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M034
Villetta a Schiera nel Cuore della ZONA SAVONAROLA
Splendida villetta a schiera situata a Savonarola, a ridosso delle affascinanti mura del Centro storico. In complesso elegante, dove tradizione e modernità si incontrano perfettamente. La proprietà, costruita nel 2007 è mantenuta in ottimo stato.
L'interno affascina con travi a vista che conferiscono carattere e personalità agli ambienti. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista e aperta e dispone di 2 camere da letto, di cui una con pratica cabina armadi, oltre ad 1 bagno completo con vasca. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi.
Le pertinenze esterne completano questa proprietà: un garage di 28 m² perfetto per il parcheggio ed un giardinetto di circa 50 m².
Balconi in legno di colore verde, finestre in vetrocamera e portoncino blindato.
Il seminterrato ospita una lavanderia con doccia e un locale studio/cantina di 8 m², versatile e funzionale.
Riscaldamento autonomo e raffrescamento.
La classe energetica B (IPE 96,61 kwh/m² anno) testimonia l'efficienza della struttura.
Una villetta che combina praticità, eleganza e posizione privilegiata nel Centro storico.
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M033
ALBIGNASEGO in loc. Mandriola in residence appartamentino al piano terra con giardino esclusivo, completamente arredato. E' composto da un ampio soggiorno con zona cottura, camera da letto con cabina armadi, bagno con doccia, porticato esterno e possibilità di 2 posti auto scoperti nel giardino. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento, allarme e irrigazione sul giardino. Legno dappertutto, portoncino blindato e finestre con vetrocamera. Spese condominiali molto basse.
Classe energetica B
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M019
Splendido ed ampio Appartamento-Ufficio nel Cuore del Centro Storico
Scopri questa straordinaria proprietà di 180 m² situata nel prestigioso centro città, perfetta sia come abitazione che come spazio professionale. L'immobile, costruito nel 1900, conserva tutto il fascino dell'epoca con una recente ristrutturazione che lo mantiene in ottimo stato. Distribuito su 7 locali spaziosi con 180 m² calpestabili, offre una metratura generosa ideale per chi ricerca ampiezza e versatilità.
La proprietà è dotata di 2 servizi completi, permettendo massima comodità per famiglie numerose o utilizzo professionale. Gli ambienti sono caratterizzati da eleganti pavimentazioni in legno in tutti gli spazi, che conferiscono calore e raffinatezza. Le finestre con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre il portoncino blindato assicura protezione e tranquillità.
Situato al piano 3 con ascensore, l'accesso è agevole e comodo. L'orientamento Nord-Sud consente un'ottima distribuzione della luce naturale durante tutto il giorno. La soffitta aggiunge ulteriore metratura utilizzabile, mentre la cantina fornisce pratico spazio di deposito.
Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica con climatizzazione freddo-caldo integrata, classificato in categoria D con consumo di 169,56 kWh/m² annui. Attualmente locato a studio legale, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con rendita già consolidata.
Una rara occasione nel centro: spazio, eleganza e funzionalità in un'unica soluzione!
Si ribadisce che attualmente è accatastato A/10 Ufficio e che in passato è stato chiesto il cambio di destinazione da A/2 Abitazione-.
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