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M019
Splendido ed ampio Appartamento-Ufficio nel Cuore del Centro Storico
Scopri questa straordinaria proprietà di 180 m² situata nel prestigioso centro città, perfetta sia come abitazione che come spazio professionale. L'immobile, costruito nel 1900, conserva tutto il fascino dell'epoca con una recente ristrutturazione che lo mantiene in ottimo stato. Distribuito su 7 locali spaziosi con 180 m² calpestabili, offre una metratura generosa ideale per chi ricerca ampiezza e versatilità.
La proprietà è dotata di 2 servizi completi, permettendo massima comodità per famiglie numerose o utilizzo professionale. Gli ambienti sono caratterizzati da eleganti pavimentazioni in legno in tutti gli spazi, che conferiscono calore e raffinatezza. Le finestre con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre il portoncino blindato assicura protezione e tranquillità.
Situato al piano 3 con ascensore, l'accesso è agevole e comodo. L'orientamento Nord-Sud consente un'ottima distribuzione della luce naturale durante tutto il giorno. La soffitta aggiunge ulteriore metratura utilizzabile, mentre la cantina fornisce pratico spazio di deposito.
Il sistema di riscaldamento autonomo garantisce efficienza energetica con climatizzazione freddo-caldo integrata, classificato in categoria D con consumo di 169,56 kWh/m² annui. Attualmente locato a studio legale, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con rendita già consolidata.
Una rara occasione nel centro: spazio, eleganza e funzionalità in un'unica soluzione!
Si ribadisce che attualmente è accatastato A/10 Ufficio e che in passato è stato chiesto il cambio di destinazione da A/2 Abitazione-.
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M031
Straordinaria villa signorile situata nel cuore della zona residenziale di Cadoneghe, che combina eleganza, spaziosità e comfort. La villa si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al primo piano un'ampia zona giorno di circa 50 m² che integra soggiorno e cucina, tre generose camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala esterna che conduce a una meravigliosa terrazza avvolgente. Al piano terra, una luminosa taverna di circa 60 m² con caratteristico caminetto crea un'atmosfera accogliente, mentre due studi indipendenti offrono spazi versatili per ufficio o hobby. Completa questa zona un ulteriore bagno ed un garage finestrato e riscaldato di circa 50 m². Gli esterni sono semplicemente magnifici: un giardino alberato e curatissimo di circa 1300 m² Le rifiniture sono eccellenti e ben conservate, con impianto di riscaldamento e climatizzazione.
Classe energetica "E"
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M032
ALBIGNASEGO in zona centrale VENDESI lotto di terreno di 949 mq. con soprastante casa singola su 2 piani.
Volume utile edificabile teorico possibile sfruttando il piano regolatore + Piano Casa (demolizione e ricostruzione) 2174,53 mc.
Con questo volume si possono costruire 3 comode unità da 180 mq ciascuna oppure 4 unità di 140mq.
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