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M037
Villa Singola nel Cuore Storico - Opportunità Esclusiva in Nuda Proprietà
Scopri questa affascinante villa singola su due livelli situata in una posizione privilegiata nella zona Centro, all'interno delle mura storiche. Un'occasione rara di acquistare una proprietà con grande potenziale, caratterizzata da spazi generosi e dotata di tecnologie moderne che la rendono efficiente e sostenibile.
La villa si sviluppa con 280 m² calpestabili distribuiti in ben 12 locali. Il primo piano, con altezze di 3 metri, accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina di 18 m², 4 camere da letto spaziose, 2 bagni completi e 2 poggioli. Il piano terra comprende 6 ampi locali versatili, perfetti per essere adattati secondo le tue esigenze.
Questa villa vanta una straordinaria classe energetica A4 con consumi di soli 25,33 kWh/m² anno. Il tetto è stato completamente ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo di nuova generazione. L'isolamento termico è assicurato da un cappotto esterno di qualità, mentre gli infissi sono con vetrocamera e zanzariere.
La villa è equipaggiata con portoncino blindato e tapparelle motorizzate al 1° piano per garantire massima sicurezza e comodità d'uso.
Il sistema di climatizzazione è gestito da climatizzatori installati, e il riscaldamento ibrido combina una pompa di calore con gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione.
Garage di 31 m² e colonnina per la ricarica di auto elettriche rappresenta un valore aggiunto.
Il lotto è di 400 m².
Pur mantenendo le finiture originali degli anni '60 (vendita in Nuda Proprietà), la proprietà è in buono stato generale e rappresenta un'eccellente base per chi desideri personalizzare gli interni secondo i propri gusti.
VENDITA MOLTO INTERESSANTE! CHIAMACI.
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M019
Splendido ed ampio Appartamento-Ufficio nel Cuore del Centro Storico
Scopri questa straordinaria proprietà di 180 m² situata nel prestigioso centro città, perfetta sia come abitazione che come spazio professionale. L'immobile, costruito nel 1900, conserva tutto il fascino dell'epoca con una recente ristrutturazione che lo mantiene in ottimo stato. Distribuito su 7 locali spaziosi con 180 m² calpestabili, offre una metratura generosa ideale per chi ricerca ampiezza e versatilità.
La proprietà è dotata di 2 servizi completi, permettendo massima comodità per famiglie numerose o utilizzo professionale. Gli ambienti sono caratterizzati da eleganti pavimentazioni in legno in tutti gli spazi, che conferiscono calore e raffinatezza. Le finestre con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre il portoncino blindato assicura protezione e tranquillità.
Situato al piano 3 con ascensore, l'accesso è agevole e comodo. L'orientamento Nord-Sud consente un'ottima distribuzione della luce naturale durante tutto il giorno. La soffitta aggiunge ulteriore metratura utilizzabile, mentre la cantina fornisce pratico spazio di deposito.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e climatizzazione freddo-caldo, classificato in categoria D con consumo di 169,56 kWh/m² annui. Attualmente locato a studio legale, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con rendita già consolidata.
Una rara occasione nel centro: spazio, eleganza e funzionalità in un'unica soluzione!
Si ribadisce che attualmente è accatastato A/10 Ufficio e che in passato è stato chiesto il cambio di destinazione da A/2 Abitazione-.
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M034
Villetta a Schiera nel Cuore della ZONA SAVONAROLA
Splendida villetta a schiera situata a Savonarola, a ridosso delle affascinanti mura del Centro storico. In complesso elegante, dove tradizione e modernità si incontrano perfettamente. La proprietà, costruita nel 2007 è mantenuta in ottimo stato.
L'interno affascina con travi a vista che conferiscono carattere e personalità agli ambienti. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista e aperta e dispone di 2 camere da letto, di cui una con pratica cabina armadi, oltre ad 1 bagno completo con vasca. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi.
Le pertinenze esterne completano questa proprietà: un garage di 28 m² perfetto per il parcheggio ed un giardinetto di circa 50 m².
Balconi in legno di colore verde, finestre in vetrocamera e portoncino blindato.
Il seminterrato ospita una lavanderia con doccia e un locale studio/cantina di 8 m², versatile e funzionale.
Riscaldamento autonomo e raffrescamento.
La classe energetica B (IPE 96,61 kwh/m² anno) testimonia l'efficienza della struttura.
Una villetta che combina praticità, eleganza e posizione privilegiata nel Centro storico.
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M036
Villetta Singola Nuova Zona Forcellini
Ultimazione 2026 -
Scopri questa esclusiva villetta singola nuova in fase di ultimazione nella ricercata zona Forcellini! Un'opportunità rara di acquistare una proprietà moderna, completamente su un unico piano terra. L'immobile di 90 m² distribuiti intelligentemente in 5 locali. L'ingresso indipendente introduce a un soggiorno ampio e luminoso, la cucina di 15 m² è spaziosa mentre la stanza aggiuntiva di 15 m² offre versatilità totale: utilizzabile come camera, studio o monolocale per ospiti.
Le due camere da letto e i 2 bagni sono ben distribuiti, con uno dotato di zona lavanderia integrata per massima praticità.
L'isolamento termico con cappotto esterno su pareti e copertura assicura efficienza energetica certificata in Classe A1 (consumo 151,03 kwh/m² anno).
Il riscaldamento a pavimento abbinato a caldaia a condensazione garantisce benessere termico ottimale.
La climatizzazione con split divisi per zona notte e giorno permette il controllo indipendente della temperatura. Predisposizione per impianto antintrusione per la massima sicurezza.
Completa la proprietà un garage molto ampio di 30 m² ed uno scoperto privato piastrellato con cancello automatizzato.
Accesso completamente adattato a persone con mobilità ridotta.
L'immobile sarà consegnato finito con serramenti interni e sanitari già installati.
Una soluzione abitativa moderna, sostenibile e pronta per essere abitata!
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